買房需要購房者仔細的挑選房屋，最終選擇一個價格適中，自己也比較滿意的房屋是最好的，以免日後出現什麼問題，對自己的生活工作造成影響。而在挑選房屋的時候也有需要注意的事項。那買房挑房時應注意哪些事項呢?小編整理了有關資料，馬上為你做詳細解答。
一、買房時的注意事項有哪些
其實在買房期房前，就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先，當然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。
購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準備，並把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發企業。
二、買房挑房時應注意哪些事項
購買商品房預售房屋時，由於沒有看到現成的房屋，因此多多少少會存在一些問題。此時，為了避免購房之後出現糾紛，在挑房時就需要特別注意以下事項：
1、購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;
2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。
3、房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
三、支付房款時的注意事項有哪些
由於購房者支付購房款時的款項比較大，出現問題後常會後悔莫及。因此，在此建議應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的商品房價款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房價款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
在買房的過程中，其實會涉及到很多的環節，挑房可以說就是其中第一步，如果選的房不好，那麼就會對之後的生活造成影響，不斷的產生問題、糾紛，很明顯會損害到購房者的合法利益。所以在買房之前，就要先搞清楚買房挑房時應注意哪些事項才行。
