一、回遷房交房條件是怎樣的?
回遷房建好後，經相關部門竣工驗收合格後，再收被徵收人驗收確認的，就可以交付給被徵收人。
《中華人民共和國建築法》
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
二、回遷房的購買流程是怎樣的?
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。
2、按合同規定交房款並取回發票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
三、回遷房具有哪些法律特徵?
1、回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。
2、回遷房的優點是物業費，地點多是繁華地區;缺點是房子質量有待改善，公攤面積大，房產證除了特殊標註外沒有其它區別，都是一樣的產權。
3、回遷房是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房範圍。
4、回遷房是開發商徵用回遷民的房子後所賠的新房，每一個樓盤裡都有商品房和回遷房，但是回遷房比商品房要很多，但物業、衛生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。
5、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。
綜上所述，回遷房建好之後，只要經驗收合格，基本上就可以交給被徵收人，而且，政府徵地之前會先跟被拆遷人簽訂安置補償協議，安置補償協議當中就有回遷房的交房時間，回遷房的面積、交付條件等相關條款，籤安置補償協議的時候，被徵收人應該仔細審查協議條款。
