流程如下：
1、籤合同。買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。
2、稽核環節。這一環節買方需要做資質稽核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日左右出結果。
3、網籤。
4、資金監管。賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家
5、繳稅過戶。
6、領房屋產權證書。新業主憑身份證本人領取，過戶後，一般當天就能領取新房屋產權證書。
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
