買二手房貸款流程有哪些？
1、看房子以及簽訂購房合同
在購房者購買二手房的時候，首先需要做的的事情肯定就是去看房選房，當購房者有看中了讓自己滿意的房子之後，就需要和賣方那邊協商房屋的價格，如果房屋的價格讓雙方都可以接受，那麼雙方就可以把房屋買賣合同給簽訂了，然後購房者就去銀行申請貸款。
2、到銀行申請二手房貸款
如果購房者想要辦理貸款購買二手房，那麼在購房者去到銀行進行貸款申請的時候，是需要買賣雙方都到場的，並且雙方都要帶齊資料，買方主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶和房產有關的資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行那邊就會讓房產評估機構去評估房屋的價值。
3、銀行稽核
當房屋的評估完成之後，購房者這個時候就可以把貸款的相關資料都給到銀行那邊進行稽核，而這個時候購房者需要做的事情就是等候銀行的稽核。通常來說，銀行都會根據房產評估機構的評估值來計算購房者的貸款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了稽核，滿足條件才會通過。
4、物業交接和辦理過戶
在購房者的貸款申請經過銀行的稽核之後，購房者就需要向賣方支付房屋的首付款了，當首付款支付了之後，接下來的流程就是物業交接和過戶了，一般都是先進行物業交接，然後再過戶。
5、銀行放款
等到購房者拿到了房屋的不動產權證之後，購房者就可以去銀行辦理房產抵押了，當房產抵押辦理之後，銀行那邊就會把錢款打到購房者指定的賬戶裡面，但是一般都是直接打到賣方的賬戶裡面的。在這裡要提醒大家的是，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，但是銀行不同，可能費用也會不同。
