1.因中介行為而產生糾紛
據名律師介紹買賣二手房一般都是通過中介來進行，而有的中介在進行居間與代理時，存在不規範不盡責的行為，這樣往往會造成糾紛。此外，若買賣雙方與中介簽訂居間合同後，避開中介直接進行交易或簽訂買賣合同，就會給中介造成損失，這樣中介公司就有權追究其責任。總而言之，房地產經紀機構的不規範操作和二手房交易雙方的法律風險意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發生的主要原因。
2.因房屋質量而產生糾紛
有的賣家為了二手房能夠賣個好價錢故意隱瞞房子質量問題，這樣很容易產生糾紛，此時買家可要求索賠或者解除合同。若賣家已告知房子質量問題，則賣家無需承擔責任。
3.因未按時支付房款而產生糾紛
買家未在合同約定時間支付房款，賣家可要求其繼續付款，甚至還可要求買家支付相應的利息或者合同約定的逾期支付違約金。若買家逾期嚴重，賣家可解除合同。
4.因未按時交房而產生糾紛
在生活中，最常見的就是延遲交房的現象。一般來說，賣家未在合同約定時間交房，除非有特殊情況，否則賣家需對買家承擔相應的違約責任。
5.因無法辦理過戶手續而產生糾紛
在買房的過程中，你有沒有碰過因為房價上漲等原因賣方想要毀約的情況?若買家已交付房款，而賣家想要毀約，遲遲不辦理過戶手續，那麼買家一定要儘早維權。
