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避免一房兩賣的方法有:1.審查房屋是否具有合法的產權;2.審查房屋產權的真正歸屬;3.審查房屋產權轉移是否受到限制;4.實地檢視房屋的現狀;5.審查房屋是否存在租賃關係。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條,房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據,由房屋登記機構管理。
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