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有關兩賣的精選法律大全
有關兩賣的精選法律大全
一房兩賣如何判決處理
2019-12-17
1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產,其所有權的轉移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權,其他購房人不能對其主張權利。當然,如...
若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?
2024-03-06
一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪,取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為,則可能構成合同欺詐罪。判刑標準:1、以非法佔有為目的,在簽訂...
一房兩賣的法律後果
2021-06-24
如果買受人要求解除合同的,可以要求出賣人返還已支付房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款1倍的賠償責任。一房兩賣買房人一般都會承擔違約責任,致使有一方買受人的合同不能實際履行。《民法典》...
一房兩賣應當承擔什麼法律後果
2019-04-09
一房二賣一般涉及民事上的違約責任,在行為人具有非法佔有他人財產目的,通過欺騙方式使對方處分了財產,也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據:《刑法》第二百二十四條有下列情形之一,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同...
一房兩賣怎麼追究刑事責任
2023-04-06
工傷認定要什麼手續?應該怎麼辦理?第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定為職業病,所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定為職業病之日起30日內,向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認...
遭遇一房兩賣應該怎麼處理
2020-04-14
開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解,如兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準,如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過戶登記,後一個合同因無權處分最終導...
對於開發商一房兩賣的行為誰優先
2024-04-04
對於開發商一房兩賣的行為,優先順序如下:1.兩份合同均未履行的情況下,應堅持簽訂在先的原則;2.一方買受人已經取得標的物所有權的,應堅持物權優先的原則;3.買受人均未取得標的物所有權的,應堅持佔有在先的原則;4.一方當事人已...
一房兩賣可以怎麼要求開發商賠償
2022-03-08
依據我國相關法律的規定,因出賣人一房兩賣,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民...
最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些
2021-12-20
對一房兩賣新規定:導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房...
一房兩賣第一買受人能能如何維權呢
2023-04-26
律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
一房兩賣可以報案嗎
2021-11-05
一房兩賣的行為涉嫌詐騙的,可以報案。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登...
一房兩賣怎麼要求開發商賠償
2020-09-01
依據我國相關法律的規定,因出賣人一房兩賣,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民...
一物兩賣屬於詐騙罪嗎
2023-03-20
律師解答:不屬於。律師解析:一物兩賣不屬於詐騙罪。詐騙罪是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行為。一物兩賣不是以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的...
開發商一房兩賣怎麼辦?
2019-09-15
一、開發商一房兩賣怎麼辦開發商一房二賣分以下兩種情況:(一)兩次買賣均未完成過戶登記。在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下,房屋所有權仍為出賣人享有,而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。此時,前後兩個買受人處...
遭遇一房兩賣怎麼辦 | 一房二賣如何解決
2019-04-13
一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過戶手續的情況下,此時雖然當事人之間簽訂了購房合同,但是尚未辦理過戶手續,所以賣方還是享有房屋所有權的。而為了賣出一個更好的價格,就有可能將房屋再次出售給他人。那對於...
一房兩賣最多如何賠償
2021-06-13
一房兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第五百八十四條,當事...
開發商一房兩賣怎麼辦
2020-03-05
在一房二賣中,賣房人先後與不同兩個的買受人訂立合同後,對後面的買受人履行了合同義務,辦理了房產過戶的登記手續的情形下,兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢,該合同中的買受人已實際取得房屋所有...
一房兩賣第一買受人要如何維權呢
2020-09-01
一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現,無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當...
一房兩賣量刑標準
2023-04-25
律師解析:一房兩賣一般屬於民事糾紛,不會判刑,不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉...
一房兩賣第一買受人該如何維權呢
2023-04-26
律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權 | 有沒有相關的法律規定
2023-11-14
開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後,又將房屋賣給他人並辦理了登記手續,在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權,但是可以追究賣方的違約責任。當事人...
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼
2023-11-24
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》...
一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償
2019-04-18
不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定,有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...
一房兩賣民事起訴狀
2021-12-25
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...
只收定金算一房兩賣嗎
2020-09-12
看情況:一、賣房方與另一個買受人簽訂了購房合同,則只收定金算一房兩賣;二、沒有簽訂購房合同,則不算一房兩賣。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。《民法典》第二百零...
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