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以下這些二手房不能轉讓:(1)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(2)依法收回土地使用權的;(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(4)權屬有爭議的;(5)未依法登記領取權屬證書的;(6)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。《城市房地產轉讓管理規定》第六條
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