一、瀋陽建行二手房貸款利率是多少?
瀋陽建行二手房貸款利率一般在人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，具體浮動比例可以諮詢各地營業廳工作人員。人民銀行貸款基準利率如下：
1.一年期利率為4.35%;
2.一到五年期利率為4.75%;
3.五年期以上利率為4.90%;
4.公積金貸款五年以內利率為3.25%;
5.公積金貸款五年以上利率為3.75%。
二、二手房貸款交易流程是什麼?
1、找房看房
通過網路或者中介尋找合適的房源，並去實地看房，瞭解房源詳細情況，考察房源的真實性和賣方的合法證件。
2、簽訂合同並繳納定金
買家與賣家在協商一致後可以簽訂二手房交易合同，並繳納部分定金，合同需要詳細規範雙方行為，以免產生遺留問題。
3、辦理貸款手續
買賣雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
4、辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對根據房屋情況准予辦理過戶手續。
5、交納稅費
需要根據房屋面積、房產證年限和套數來進行各類稅費的交納。
6、辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料上交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、付清餘款並交房
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用，如水費、煤氣費、電費、物業費等，交易完成。
二手房交易的情況是比較普遍的，在司法實踐中，雙方可以根據交易的實際情況來簽訂合同進行認定，如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢銀行機構來進行了解，不同年限的利息是不同的，具體情況由雙方簽訂合同認定。
