現在很多購房者通過公積金貸款的形式購買二手房，其看重的就是公積金貸款的低利率和低首付比例，這直接影響到購房者的成本。國家對公積金貸款利率也不斷進行調整，那麼最新二手房公積金貸款利率是多少？這個問題關係到大部分購房者的切身利益，下面我們一起學習下。
一、二手房公積金貸款流程是什麼？
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2、資料提交管理中心審批，進行初審
3、初審通過後通知客戶到管理中心面籤，管理中心進行復審
4、審批通過後到公積基金管理中心籤擔保合同，交納擔保費
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
二、二手房公積金貸款的條件有哪些？
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
三、最新二手房公積金貸款利率是多少？
根據國家最新發布的最新貸款利率，其中住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
四、如何選擇二手房公積金貸款還款方式？
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
綜上所述，最新的二手房公積金貸款利率按照貸款年限劃分兩個標準，五年以上3.25%，五年以下2.75%。相比商業貸款，公積金貸款利率要低不少，可以為購房者節約不少利息成本。購房者申請公積金貸款之前，最好查詢下自己的公積金賬戶餘額，裡面的錢越多，繳納基數越高，能夠貸到的金額也就越多。
