建行貸款買房子利率是多少

建行貸款買房子利率是多少

建行的個人貸款利率：

1、短期貸款，一年以內(含一年) 年利率5.10%。

2、中長期貸款，一年至五年(含五年) 年利率 5.50%，五年以上 年利率 5.65。

3、個人住房公積金貸款，五年以下(含五年) 年利率 3.25%，五年以上 年利率3.75 %。

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

這是銀行的參考基準利率，實際利率以疙瘩營業部為準。2013年，經國務院批准，中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，其中涉及到的貸款利率下限、票據貼現利率限制、農村信用社貸款利率上限等限制一律取消。所以銀行可以根據個人信用調整貸款利率。

1、在申請貸款時，借款人應該根據實時貸款利率，對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。2012年下半年調整的銀行新基準利率，似乎已漸漸退出人們熱議的話題。然而，對於利率調整前繳納房貸的房主們來說，再熬一個月，降息對他們帶來的利好即將變成現實。屆時，50萬元30年的房貸每月將少還166元的月供。

2012年6、7月份央行的兩次連續降息，將5年期以上貸款的基準利率從原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超過了7%。與往年利率變化相同，對於大部分房奴來說，降息當年的影響都是紙上談兵，2012年兩次降息的實惠並沒有當即體現在月供款上。因為借款合同的調息方式主要有兩種：一種是即時調息 ，在央行宣佈加息的次月，就按新利率計算月供;還有一種是次年調息，央行宣佈加息後，不立即重算月供款，而是從第二年起，執行新利率。據統計，大多數背有房貸的房主，調息方式選的是後一種，也就是說，他們的月供款要到2013年1月起才會減少。

綜上所述，以上內容給出了建行個人貸款的最新利率是怎麼計算的，在申請銀行貸款的時候，一般銀行會先考察我們個人的徵信，只有在符合條件的情況下銀行才會願意放寬出來，否則是不會決定貸款給我們的，所以平時我們就要注意。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。