1、租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
2、 租賃期限6個月以上的，應當採取書面形式
3、 當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃
目前房屋租賃糾紛居高不下，租賃當事人倘若在簽訂房屋租賃合同、確定租賃關係之時，就能通過比較完善的租約的約定，明確規範雙方的權利和義務，而且在簽訂租賃合同後根據法律法規的規定及時到房地產管理部門進行備案登記，或者對租賃合同予以公證，以確保雙方權益，相信肯定能將房屋租賃糾紛發生的機率減到最低。這樣不僅能活躍租賃市場，滿足求租人的要求，還可以讓貸款投資租賃者不至困於麻煩和糾紛之中，讓個人的理財方式作出更好的規劃。
