合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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商鋪租賃合同注意事項
商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種：
第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。
第二，由於第三方原因使合同無法繼續履行時，如何解除合同。
第三，由於自己的經營情況發生變化，如業務經營不善，承租方需要終止協議的處理事宜。
有的人為了自行創業，會根據自身的需求，進行商業用房的租用，商業用房的地點以及大小可以自行選擇。但是在簽訂商業用房租賃合同的時候，還是需要我們對其相關條例有簡單的瞭解，防止事後造成不必要的麻煩，引發民事糾紛，造成經濟損失等等。
