名為買賣實為贈與房子怎麼判

該房屋的取得認定為贈與而非買賣，即受贈人取得該房屋的所有權。該合同被認定為贈與合同，並適用贈與合同的相關法律規定。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。