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1、首先看開發商是否具備房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2、注意使用規範的合同文字。3、注意查驗有關證明檔案。4、注意買期房要注意建築面積的約定。5、注意買期房要約定條件和時限,等等。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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