房貸違約的後果由兩種，一種是金額未達到刑事案件的立案標準，以民事糾紛立案，銀行會通過民事訴訟，強制執行貸款人的財產，拒不還貸的，後續法院會將該貸款人列入失信人名單。另一種是達到刑事案件的立案標準，涉嫌貸款詐騙罪，會有刑事犯罪判處罰金、監禁的處罰。
《刑法》第一百九十三條貸款詐騙罪：有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）編造引進資金、專案等虛假理由的；
（二）使用虛假的經濟合同的；
（三）使用虛假的證明檔案的；
（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重複擔保的；
（五）以其他方法詐騙貸款的。
