一、房貸不還有什麼後果?
根據《民法典》中規定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是電話催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
1、產生罰息，根據與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。房貸一旦無法及時還，罰息肯定是免不了的，特別是正規機構的罰息都是合理的，並不會無故收取。值得一提的是，罰息的多少一般都是根據簽訂的合同為準，但費用相對來說比較高，建議要是逾期了馬上還錢。
2、影響個人徵信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行徵信系統，假如以後再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上徵信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報徵信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人徵信有影響的。要是信用受損，今後別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。
3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸。
4、起訴，拍賣房產。要是房貸逾期時間過長，銀行是可以向法院提起訴訟的，假如敗訴了，購買的房屋肯定會被拍賣，用於償還銀行的貸款。此外，銀行還可以凍結個人資產。要是有錢不還，甚至會成為老賴。
《民法典》
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
二、房貸不還解決方法
(一)借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
(二)借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
房貸不還不僅是信用問題，還觸及法律紅線，是不可取的行為。房貸不還會產生罰息、影響個人徵信、提前收回全部房貸、甚至被起訴。
