房地產稅計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%。
2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產。
四、個人所有非營業使用的房產。
五、經財政部批准免稅的其他房產。