逾期交房的實際損失證明可以由受害人收集因為逾期交房受到了經濟損失的書證、物證等證據來證明。證據就是指能證明案件事實的一種事物。我國民事訴訟法規定，只要能證明案件事實的就可以作為證據。可以作為證據材料的有書證、物證、視聽資料等，通話錄音是可以作為視聽資料作為證據使用的。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
