一、尚未取得產權的房產買賣有效嗎
房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規定房屋買賣合同以辦理產權登記為生效要件。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、沒有房產證能賣嗎
1、沒有房產證的房屋需要看房屋的實際情況來斷定房屋是否能進行出售。
2、開發商擁有房屋的產權，但是還沒有給業主辦理房屋產權，這樣的情況房屋是可以進行正常的房產交易的，只是在進行房產交易的時候，要預留一部分房款不繳納，在房屋的房產證辦理下來之後，才能將沒有支付完的尾款交付於房屋的原戶主。
3、期房現在市場上也有交易成功的例子，但是這樣的房產進行交易的風險是比較大的，因為房屋還沒有建成，關於後期開發商預售房屋的許可證以及房屋的質量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動，不能百分之百完成。
4、建成的房屋開發商辦理不下來房屋的預售許可證，將來就不能辦理房屋的房產證，所以這樣的房屋交易給戶主，是沒有任何法律效力的，就是不能進行買賣。
我們可以瞭解到房屋買賣合同依法成立的情況下即使房屋沒有房產證買賣合同也具有效力的，也就是說即使沒有房產證明房屋買賣也是合法有效的，希望大家明白。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
1.9w 瀏覽文章民法典中手寫房產買賣協議不公證有效嗎1.5w 瀏覽文章民法典買賣房產房產公證需要哪些材料1.8w 瀏覽文章民法典中什麼條件能買小產權房1.7w 瀏覽文章房產證影印件能否抵2.0w 瀏覽文章房產權贈與可否直接辦理,房子贈與需要什麼條件2.1w 瀏覽文章按揭貸款未辦成功房屋買賣是否違約2.2w 瀏覽文章民法典中買方如何保全己付款未過戶的房產1.4w 瀏覽文章破產清算中一房兩賣怎麼辦,一房兩賣是什麼1.8w 瀏覽文章民法典中涉及詐騙的房產已經買賣有效嗎2.0w 瀏覽文章買賣雙方如何過戶房產證,辦理過戶時主要費用2.9w 瀏覽文章法院判決能否作為房屋產權證明2.2w 瀏覽文章回遷房房產證如何辦理,回遷安置房交房程式是什麼1.6w 瀏覽文章民法典中購買小產權房有什麼條件3.4w 瀏覽文章民法典中回遷房有期限嗎,回遷安置房交房程式是什麼1.3w 瀏覽文章產權證未辦理可否交易,房產證怎麼辦1.3w 瀏覽文章民法典商品房產權到底有多長時間1.4w 瀏覽文章民法典中房屋買賣沒有房產證合同有效嗎1.4w 瀏覽文章民法典房屋購銷合同是什麼1.9w 瀏覽文章房屋確權後可以過戶給子女嗎2.9w 瀏覽文章民法典中小產權房以物抵債協議有效嗎更多#房屋買賣相關
諮詢對離婚時尚未限取得或尚未完全取得所有權的房屋的處理原則；434次閱讀圖文尚未取得產權證的房屋如何分割離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向法院提起訴訟。2023-12-181432次閱讀文章賣方一房多賣時誰可以得到房產2023.05.307578次閱讀諮詢租賃合同中尚未取得所有權的房屋租賃合同有效嗎393次閱讀圖文離婚時尚未取得房產證的房屋該如何分割視具體情況而定。如果是夫妻共同財產的，雙方協商分割即可，如果協商不成，可以向法院起訴。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。2023-12-061229次閱讀文章未獲得房產證的回遷房買賣有效嗎？2023.03.033862次閱讀諮詢房屋出租人尚未取得所有權的房屋租賃合同是否有效311次閱讀圖文離婚時尚未取得房產證的房屋該怎麼分割對於屬於夫妻共同財產的尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，應當按照如下原則處理：（1）首先應當由雙方進行協商，具體協商的內容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚後房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權後歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。2023-12-07998次閱讀文章沒有取得房產證一房多賣怎麼處理？2023.03.061803次閱讀諮詢合同詐騙罪尚未取得，該如何判刑呢23次閱讀載入更多更多房屋買賣最新文章
房屋買賣詐騙應該怎樣判刑？1667次閱讀2023.12.31對於房子延期交房怎麼補償1173次閱讀2023.12.31購房合同違約金怎麼賠償1949次閱讀2023.12.31購房人未取得房屋所有權能不能賣1863次閱讀2023.12.29什麼情況下買房人可以退掉已購房屋1710次閱讀2023.12.29
