不動產登記證明不是不動產權證。不動產登記證明用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。不動產權證書有單一版和整合版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利。整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利，目前主要採用單一版證書。
不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。
除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。
不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。
不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由國土資源部統一規定。
