房產過戶稅怎樣徵收

1、契稅(買方付出)。根據國家要求，房產銷售要向國家交納契稅，無論是產品房還是存量房的銷售都要交納的。住所類房產規範按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需根據國家相關方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定;非住所類房產按計稅參考價的3%交納。
2、經營稅(買方付出)。此項經營稅由城市保護生產稅、教育費附加、當地教育附加和出售經營稅組成，徵收稅率為5.6%。個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外出售的，免徵經營稅。
3、個稅(買方付出)。核定徵收方法：應納個人所得稅=計稅價格乘以1%(或1.5%、3%)，我市個人住所轉讓個人所得稅核定徵收率規範為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3%。關於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭僅有住所，免徵個人所得稅。
法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。