1、過戶稅包括:契稅、營業稅、個稅、房屋產權登記費、房屋評估費、房屋交易手續費、其他會有土地增值稅和印花稅。商業住房繳納5%的營業稅，個人所得稅、土地增值稅6%，城建稅、教育附加及地方教育附加分別按實際繳納的營業稅稅額隨徵。
2、過戶稅計算：
(1)、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(2)、營業稅：滿五年的普通住房(證載面積小於144平米且單價低於5000元)免徵營業稅，滿五年的非普通住房(證載面積大於144平米或單價高於5000元)徵收差額(現評估價與原購買價之差額)5.65%營業稅;不滿五年的普通住房及非普通住房徵收全額5.65%營業稅。
(3)、土地增值稅：按成交價1%繳納。賣方承擔。
(4)個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產權證不滿五年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，房屋賣房人取得房屋產權證滿五年以後銷售可免徵所得稅。賣方承擔
(5)印花稅：按成交價萬分之十徵收買賣雙方各承擔一半。
(6)房屋交易手續費：按房屋建築面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。
(7)房屋產權登記費：按件每件80.00元交納，買方承擔。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
