房產稅是針對個人所擁有的房產所徵收的稅收，徵收房產稅有助於調控房地產市場，抑制過快增長的房價。但由於房產稅的徵收暫時還不具備成熟的條件，因此許多城市還未開始實施房產稅的徵收。北京作為我國的首都，已於開始徵收房產稅，但目前僅針對出租或企業擁有的房屋徵收房產稅。那麼，北京房產稅徵收標準是怎樣的?本站小編將通過以下內容為您詳細說明。
一、北京房產稅徵收標準是怎樣的?
(1)以房產餘值作為計稅依據的，房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%。
計算公式為：應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)
(2)依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
計算公式為：應納稅額=房產租金收入×年稅率(12%)
二、哪些人需要繳納房產稅?
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
三、哪些房產可以免徵房產稅?
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。
除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出處理意見並報市政府批准後，減徵或免徵房產稅。已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。
四、房產稅的繳納時間
房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
根據房產原值或租金的金額來確定房產稅的繳納標準，稅率為12%。房產稅對於調控我國的房地產市場有著重要的作用，近幾年，房價的上漲出現了不可控的局面，普通人想要買房十分困難，雖然目前房產稅並未大面積徵收，但相信隨著時間的推移，國家會出臺更有利的政策來控制房價，讓房價保持在一個合理水平。
