開發商賣房需要繳納營業稅、企業所得稅、土地增值稅。
1、買房人應繳納稅費:
1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2.印花稅:房款的0.05%。
2、賣房人應繳納稅費:
1.交易費:3元/平方米。
2.印花稅:房款的0.05%。
房地產開發商開出售樓收入發票，就要交營業稅。年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。並且後兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅。還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。
