賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計徵：
一，房產稅依標準房價按年計徵，稅率為百分之一。
二，地產稅依標準地價按年計徵，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，稅率為百分之十五。
