一、買賣第二套房子要交多少稅?
要結合購買的年限來確定具體稅額。
二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房而有所區別：
如果買賣的二套房為新房，則要繳納的費用包括：
1、契稅，按照交易總額的3%收取，
2、印花稅，買賣雙方按交易總額各交萬分之五。
如果買賣的二套房為二手房，除上述稅費外，還要繳納：
1、個人所得稅，由賣方繳納，購買二套房徵的個人所得稅為房款的1%。
2、營業稅。也由賣方繳納，如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
二、契稅政策是怎樣規定的?
關於契稅政策，新政指出，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
在此之前的政策是，首套購房90平方米以下的普通住宅是1%的契稅，90-140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契稅，非普通住宅3%的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3%。
三、兩年以上住房出售全部免徵營業稅嗎?
關於營業稅政策，新政指出，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
營業稅原先的政策是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
二套房的稅費因該套房屋是新房還是二手房有所區別，新房買家需繳納佔交易總額3%的契稅，買賣雙方各繳納佔交易總額萬分之五的印花稅。二手房的賣家則要在繳納印花稅外還需要繳納占房款1%的個人所得稅以及營業稅。
