驗收房屋不合格要怎麼處理

第一、要求實際履行，實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。
第二、可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。
第三、可以要求違約金及損害賠償。
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。