需要根據簽訂購房合同的時間、房屋登記的姓名、出資情況等綜合判斷。
如果是婚前個人購買，登記在此人名下，婚後共同還貸，一般來說，所有權歸此人，另一方有權要求分割的是共同還貸的一半及其增值部分;如果是婚後購買，不管登記在誰名下，都屬於夫妻雙方共同財產，離婚時一般平均分割。
《民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
