很多人在購買了貴重的家用電器，衣服或者是化妝品等這些物品以後都會先去了解一下相應的說明書，因為通過說明書上面的一些注意事項，可以幫助我們更好的儲存和使用該物品。但是，具體到住房的說明書可能很多人就不太注意了，一般業主在領房的時候是會領取到住宅使用說明書的。
一、住宅使用說明書是什麼意思?
《住宅使用說明書》是指對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項的檔案。如在房屋使用中出現問題，說明書將成解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。
為了使使用者更好地瞭解使用住房及室內設施，開發商根據有關規定，制定了《商品住宅使用說明書》。使使用者能正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：
1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位;
2、結構型別;
3、裝修、裝飾注意事項;
4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;
5、有關裝置、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;
6、門、窗型別，使用注意事項;
7、配電負荷;
8、承重牆、保溫牆、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;
9、其他需說明的問題。
住宅中配置的裝置、設施，生產廠家另有使用說明書的，應附於《住宅使用說明書》中。
一般是收房就應該領取到的。
二、購買房子怎麼看五證？
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
實際上，住宅使用說明書也就是對我們當前購買的這套房子的效能，戶型以及在使用過程當中應該注意的一些基本問題。業主最好是要把住宅使用說明書妥善的儲存好了，如果開發商在交房的時候沒有出具住宅使用說明書，希望業主瞭解過這篇文章以後能夠懂得主動的和開發商索要。
