只有申請了宅基地使用權證書和規劃許可證，才可以在農村建房。
農民建房申請宅基地的審批程式：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地考察對申請人是否符合建房條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無問題後，將符合“一戶一基”的相關條件稽核後，報縣人民政府進行審批。
5、宅基地獲得批准後，就會發放相應的證書(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
《土地管理法》第四十三條
