房屋抵押與房屋典當的區別有：
1、當事人雙方設立房屋抵押和設立房屋典當關係的目的不同。
2、設定房屋抵押和房屋典當關係後的法律後果不同。
3、對房屋抵押和房屋典當兩種關係中的房屋處置期限的法律要求也不一樣。
4、對抵押關係中的抵押人和房屋關係中的承典人的法律要求不同。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
