在車位產權辦出房地產權證之後，其作為物權應該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權年限是一致。因此，應該必須檢視開發商的《土地使用權證書》，以此來確認車位土地使用期限，然後根據物權法的相關規定，車位的使用權和住宅的使用期限到期之後則會自動續期。
根據規定，一般從土地的性質角度來說，只要是屬於車位獨用的土地，一般是可以進行辦理對應的產權，但是如果是公用的土地車位就無法辦理產權。
此外從交易性質來看，物業在針對地下車位進行售賣時候，一般是可以辦理產權證，但如果是地下車位進行出租，並不做出售獲利的，則不可以辦理產權證。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
