購房是先付首付還是先簽購房合同

購房是先付首付然後再籤購房合同。
買房的一般流程如下：
1、看房；
2、交定金，簽訂認購協議；
3、付首付，網籤，線上打印合同，籤購房合同，拿發票，辦房貸；
4、合同備案；
5、繳納契稅，維修基金；
6、不動產登記，辦理產證。
【法律依據】根據《城市商品房預售管理辦法》第10條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。