一、買房子要注意什麼事項
買房的注意事項有以下內容：注意房屋產權是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質量是否合格(查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，瞭解房屋實際面積並與合同進行核實，索要管線分佈竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
二、辦理按揭需要注意什麼
去各樓盤現場，挑選合適自己的房子。現在開發商一般只接受2種付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作為首付，餘下的80%可以申請銀行按揭。辦理按揭需提供銀行要的資料，一般為：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、私章等。
1、選擇貸款方式。一般情況來說，二手房貸款可以用公積金，也可以用商業貸款。甚至如果公積金還不夠的話，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。故而各位購房者在申請選擇時可以選擇合適自己的貸款型別，切莫讓貸款毀了自己的生活質量。
2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，千萬不要忘記了要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
在買房子的時候一定要注意了，不要盲目的就去買房子了，這個時候就需要留意一下這個房子是否有問題，然後就是根據這個房子的實際情況來進行買賣，如果說是存在了一定風險的房子，那麼在買的時候就需要考慮清楚了。
