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收房流程有哪些

房產糾紛律師解答 閱讀(3.09W)

商品房收房要嚴格按照法定程式進行。
1、業主與開發商辦理交房手續時,雙方應檢查和核實個人資訊材料,確保無誤後才能簽訂相關合同。
2、業主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤後再結算房款和各項費用。
3、在收房通知書寄出30天內,購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續和驗收房屋後,與開發商簽署相關合同。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定:以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

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