二手房交易的稅費是根據合同約定承擔的，但一般情況都是最終由買方承擔，主要有契稅、個人所得稅、增值稅、中介費等等
(1)契稅
繳稅標準：首套90平及以下，網籤價×1%，首套90平以上，網籤價×1.5%，二套房網籤價×3%契稅由買方承擔，過戶當天交給房管局
(2)增值稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的徵稅標準：網籤價÷(1+5%)×5.65%;
房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵稅標準：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用
按規定，增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費，不過交易時可以協商，在合同中寫清楚就行
(3)個人所得稅
二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數又關係分為兩種情況：
A.交易房屋滿五年唯一住房，免徵個人所得稅：房產證下發或契稅票滿5年且是業主(家庭為單位)唯一住房的，免徵個稅
B.交易房屋不滿五年唯一徵收個人所得稅：差額×20%(若無房屋原值憑證按網籤價1%徵稅)
注：一般情況下，差額=網籤價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業稅、裝修費用(本次網籤價10%)、房貸利息等】
(4)中介費
如果房屋交易由中介撮合促成，買方還需要根據中介合同向中介方支付一定的中介費用
(5)其他
其他就是房管局收取的費用。
