現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
期房開發商跑了怎麼辦
期房開發商跑了，那麼建議儘快去公安機關報案，並儘快提起民事訴訟終止還貸。針對這個問題，要提醒大家購買期房時，注意以下幾點：第一，檢視售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期；
第二，查詢工程商是否有不良記錄，檢視物業公司的信譽；
第三，到施工現場具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，是否存在正常施工；
第四，付款的時間及方式，建議採用分期付款的方式，這樣是對開發商如期履行合同最好的約束；
第五，違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。
【法律條文】:
《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《商品房銷售管理辦法》：
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、裝置標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
《商品房銷售管理辦法》：
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。
