購房者購買商品房的時候，就需要與開發商簽訂商品房的買賣合同，而簽訂買賣合同後，開發商和購房者就需要按合同的約定執行合同，而合同違約的情形經常出現，那麼開發商違約是否需付違約金?下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。
精選律師 · 講解例項
開發商延期交房違約金金問題
直接起訴吧。在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。
不可抗力主要包括以下幾種情形：
（1）自然災害、如颱風、洪水、冰雹；
（2）政府行為，如徵收、徵用；
（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。
沒約定具體情形的話以對非合同提供方有利的理解來判定。
