一、買房子契稅最晚什麼時候交?
最晚是在三個月之內繳納。
1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給當事人，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非當事人是全款才需要自己辦理土地證產權證。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、交房子契稅需要帶什麼?
1、購房的檔案袋
簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。
2、身份證
和戶口簿相同，房產證上如果有名字，那麼就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各影印幾份，如果沒地方影印也可以拿到審批中心影印，我所在的城市是可以影印的，大家先諮詢好。
3、戶口簿
有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的，切忌不能把屬於自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。
4、婚姻證明
審批中心要了解當事人的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先諮詢好。
5、無房證明
無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，後填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然後拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以。
因此，買房子的契稅最好是在備案日期的三個月之內，也就是90天之內去繳納，如果是超過這個期限，都還沒有繳納契稅，那麼一旦過期，當事人就是按照每一天來加收萬分之五的違約金。但是最好的繳納期限是在一個月之內，這樣子就不會面臨著被催或者是忘記的危險。
