一、房產契稅什麼時候交
1、 購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
二、 房子契稅的計算
1、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
2、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
3、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
根據《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實施）第四條規定：契稅的計稅依據(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。”
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
三、首套房繳納契稅流程
1、儘量是業主(買受人)本人去地稅局繳納契稅，或者一個戶口本上的其他親屬。
2、到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明(有效期七天)。
3、到新鄭市房管局開具首套房證明(有效期一天)。
4、到新鄭市地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。
5、到新鄭市地稅局繳納契稅(只能刷卡)。
開具無房證明需要資料：
以家庭為單位，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證或未婚(戶口所在地民政局開具單身證明)，注：孩子未滿18歲和家庭是一個單位，也需開具無房證明。
6、繳納契稅所需資料：
(1)購房合同原件(影印件：只需合同資訊備案摘要、合同前5頁及蓋章、簽字、按手印的頁影印即可)。
(2)購房發票
(3)結婚證
(4)戶口本(夫妻雙方在一個戶口本上只拿一個戶口本即可，夫妻雙方不在一個戶口本上需各拿所在戶口的戶口本)沒有結婚的需要《單身證明》(戶口所在地民政局)
(5)無房證明
(6)首套房證明
總而言之，購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交房產契稅，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了。如果是購買的二手房，那麼在稅這方面應該多瞭解一下。
