一、買房子什麼時間交契稅?
商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、買房交契稅怎麼算?
1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方～144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。
三、如何辦理契稅繳納手續?
是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和影印件;買賣雙方的身份證影印件;原房產證原件和影印件。
綜上所述，契稅是購房過程中涉及金額最大的一個稅，稅務部門根據購房合同金額的一定比例徵收。如果是買的小戶型商品房，契稅可以按照1%的優惠稅率執行。業主應該在辦好房屋預告備案後90天內繳納。只有繳納契稅後方可以辦理不動產權徵書。
