一、契稅是什麼
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳納契稅的範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。贈與房產的契稅也是要全額徵收的。
自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率徵收契稅;對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率徵收契稅。
二、房產契稅稅率規定
契稅稅率的規定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低於90平方米的普通住房，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
我國的契稅的納稅人是指在我國境內承受土地，房屋權屬轉移的單位和個人。 契稅以在我國境內轉移土地，房屋權屬的行為作為徵稅物件的。
土地，房屋權屬沒有發生轉移的，不徵收。 契稅採用比例稅率，實行3%--5%的幅度稅率。 計算公式:應納稅額=計稅依據稅率 而計稅依據確定也因取得方式不同而不同.
1、國有土地使用權出讓，土地使用權出售，房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。
2、土地使用權贈於，房屋贈於，有徵收機關參照土地使用權出售房屋買賣的市場價格核定。
3、土地使用權交換，房屋交換，以交換土地使用權，房屋的價格差額為計稅依據。 如果交換價格相等，免徵契稅。
4、以劃撥方式取得土地使用權，經過批准轉讓房地產時應補交的契稅，以補交土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據。
有何具體的規定?”這一問題的詳細解答。契稅是在二手房交易中需要繳納的財產稅。具體稅率根據房屋面積大小進行徵收。如果你對契稅還有其他問題想要了解，可以留言，諮詢本站律師。
