一、房屋契稅的稅率是多少
關於房屋契稅的稅率，自建國以來已經幾經變遷。
1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規定的契稅稅率是6%。該條例已於1997年10月1日廢止。
2、目前最新頒佈的《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實施）。考慮到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發達國家和發達地區的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅徵繳成交額再定為6%實在差強人意。
3、 所以，新頒佈的《中華人民共和國契稅法》規定，稅額自1997年10月1日起已調整為3%-5%。
各省、自治區、直轄市可以根據本地的情況自行略有浮動。
二、房屋契稅如何計算
契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應納依據=計稅依據×稅率。
但對計稅依據、稅率的理解需要做適當說明。計稅依據根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條，契稅的計稅依據：
(一)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款;
(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額;
(三)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
在買賣房屋的時候，需要交納的稅費就包括了個人所得稅、契稅等等，而當事人的地位不同，那麼所需要承擔的稅費專案也就不一樣，但稅費的交納標準都是一樣的，其中房屋契稅的稅率一般是3%-5%。而根據交易房屋的實際情況不同，也就會導致最終交納的契稅數額不一樣。
