一、辦公樓租賃發票稅率是多少?
辦公樓租賃發票稅率是按照12%的比例來繳納。租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶徵個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。
二、房屋租金收入的認定原則是什麼?
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計徵的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則
1、是合同租金與指導租金孰高原則，
2、是核定租金原則。
三、核定租金收入的方法和程式是什麼？
1、申報登記。凡是本轄區範圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的範圍。
2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，稽核確定出租比率，並以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。
3、核實出租面積。由代徵人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建築面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初稽核實各棟樓可出租房屋總建築面積後，上報租賃管理所審定。
4、確定租賃面積、計算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報的《私人出租屋稅費核定審批表》，計算填寫租金收入等相關內容。核定租金的有關情況以報表形式報區租賃管理辦和稅務所備案。稅務所若有異議，應及時進行調查核實，並將修改意見回覆租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。
5、文書送達。租賃管理所根據稽核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，製作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主。業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站(所)繳納稅費。
房屋出租在現實生活當中是比較常見的，尤其是對於一些辦公樓進行租賃是使用辦公情況的，當然辦公樓租賃需要繳納稅費，具體的稅率是需要根據不同的情況來進行判斷的，比如說基本上都是按照12%的比例來進行。
