在農村所擁有的土地一般都是集體土地，而在集體土地上所建造的房屋都是沒有房產證的，那麼有集體土地使用證可以辦房產證嗎?
一、有集體土地使用證可以辦房產證嗎
沒有房產證只有集體土地使用證是可以辦理房產證的，但是房屋是必須按照單元登記，有編號的。
按照《房屋登記辦法》第十條規定：
房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或者特定空間。
集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
想辦理集體土地上面建設的房產證，需要給房管部門提供：
1、身份證明，
2、宅基證或者土地證，
3、規劃手續(當地規劃局或者鄉里的規劃部門)，
4、村裡的證明(證明你是本村人)。
二、關於房產證辦理問題
根據《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
2、關於辦理時間問題
自受理登記申請之日起，40個工作日內完成房屋登記。
3、關於集體房產證能否貸款問題
根據《物權法》第一百八十三條“鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押”及第一百八十四條“下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外”的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。
有集體土地使用證可以辦房產證嗎？於集體土地要辦理房產證只能適用於那些在集體土體上是按照單元、編號所建立的樓房才能夠辦理，而辦理房產證需要帶到一系列相關的證件，再上文中已經說明，只要將證件準備好，符合規定一般都沒有問題。
