對於現在來說，人生的幾大喜事就是買房買車、升職加薪、結婚生孩子了，所以，買房也就成為了人生之中的一件很重要的大喜事。對於現實而言，房子是作為一個家庭的前提條件了，那麼，在買房的過程中，最重要的是哪一個環節呢?當然是對於房屋產權證的過戶了，如果沒有將房屋產權證的過戶方面辦理好的話，那麼就會非常的麻煩。那麼，我們國家的過戶需不需要本人親自去相關部門進行辦理呢?讓我們來了解一下關於房屋過戶的一些相關知識吧。
一、房產證過戶必須本人嗎？
一般來說，我們國家的房屋產權的過戶是需要本人親自去現場進行辦理的。但是，有些時候因為某些特殊的事情並不能親自到現場的話，可以辦理一些委託的公證檔案，讓委託的人去現場進行辦理。但是需要提供一些檔案，比如房屋產權證、本人的身份證和戶口本這些，如果已經結婚的話，還需要提供結婚證，當然，這些證件也必須是原件。
二、房屋產權證的過戶流程
(1)房屋的前主人和準備購買房屋的人需要有一個資訊溝通的相關渠道，準備購買房屋的人需要了解涉及的房子的一些整體狀況還有對於的房屋的產權問題，然後需要讓房屋的主人提供一些正規合法的證明，比如是房產證和他本人的身份證之類的檔案。
(2)如果說房屋主人的房子是符合法律規定的，那麼就可以進行交易，那麼準備買房的人就可以繳納一些定金了，當然，繳納定金並不是一種必須的程式，可以根據情況而定。然後就是雙方會有一個購買合同的簽訂。在這個過程中，雙方需要對本次房屋的買賣達成一致的意見，比如對房子的位置和它的交易價格沒有爭議，瞭解和接受房子的一些產權問題，還有就是了解清楚房子什麼時候可以拿到手，也就是交付時間等等的問題，當這些問題達成一致之後，雙方就需要簽訂一種一式三份的購買合同了。
(3)然後第三部就是雙方需要一起向有關部門提出房屋的購買申請，並且需要接受審查。有關部門會根據所提出來的申請，對房子的一些證件和雙方的一些證件進行一種核查，如果是符合了交易條件的話，就可以允許雙方辦理一些過戶的相關手續了，如果雙方交易的房屋沒有得到產權證明或者是證明並不齊全的話，是會被拒絕進行交易的。
(4)在允許進行交易的時候，就可以進行立契的操作了。有關部門會根據雙方所交易的房子的一些產權狀況和雙方的一些情況，按照相關部門之前就設定好了的一些審批的流程一步一步的向上級進行審批，得到了批准之後，雙方就可以進行交易並且辦理相關的立契手續了。當然，對於有一些地方已經取消了這一步的流程。
(5)就是根據相關的一些演算法進行繳納稅費。
(6)將稅繳納完畢之後，就可以辦理相關的產權轉移了。
(7)最後就是購買一方去相關部門領取房產證，然後付完所有的房款。
