若需要向銀行申請貸款的,此時銀行方面除了會嚴格審查申請人的資質外,同時也會要求申請人提供一定價值的物品作為抵押,而現實中用房產進行抵押的情況比較多,但實際上這個時候是用房產證進行抵押的。而不同的情況下,使用房產證抵押的話,需要當事人提供的材料不同。下面就讓本站小編來為你解答這個問題吧。
一、一般材料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
三、公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構程式碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
四、在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
一般在進行房產抵押貸款的時候,往往會要求提供相應的房產證原件,也就是說此時需要將房產證抵押給銀行或者其他金融機構,這樣才會批准貸款。而日後要是貸款人不能償還貸款的話,則此時銀行也是會就抵押的房產進行拍賣,然後就拍賣的價款優先受償的。