一、借條房產抵押需要什麼哪些材料?
借條房產抵押需要的材料具體如下：
1、房產證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、房產抵押的流程
1、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：
(1)個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
(2)個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
(3)當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
部分急缺流動資金的人，有可能會選擇將房屋抵押給銀行的方式來獲得資金，銀行職員在收到抵押請求之後，是需要認真稽核相關材料的，只有是確定申請者確實滿足了抵押貸款的條件，才會在限定的期限內放貸。
