一、一手房房產證辦理流程
一般一手房房產證的辦理流程如下：購房者到開發商處開具購房登記申請表、統一不動產發票→→若存在抵押到銀行出具一份《預購商品房抵押權預告登記轉房屋抵押登記申請報告》→→到交易所二樓繳交公共維修基金→→到交易所三樓辦理產權證受理。
二、以北京為例，如果辦理房產證
程式：第一步，向開發商索要合同等資料，第二步：交契稅、交公共維修基金，第三步：到區建委證件事務所制證
1、需向開發商索要的資料：貼有印花稅的一份正本購房合同(開發商存檔那份的正本)，開發商在房管局登記預售備案的資料(即一張預售登記備案表和買房人的身份證等資料)，由測繪單位出具的，用於產權證附件的《北京市市房屋登記表》和《房地平面圖》各兩張(背後需有測繪單位或測繪大廳的章)，跟開發商簽署的產權協議(包括暫測實測面積更正、房款變化更正、合同地址和派出所審批後的地址更正等內容)，開發商蓋章的《北京市房屋產權登記申請書》一份
2、交契稅個人繳納，需準備以下材料(如果有拆遷協議可以減免契稅)①購房合同原件及影印件(預售合同待一份正本，現房合同持兩份貼有印花稅的正本)②購房全款發票原件及影印件③購房人身份證原件及影印件④拆遷協議原件及影印件購購款不超過拆遷款的部分，免徵契稅超過的部分，按現行稅率徵收個人購買普通住宅按1.5%，其餘情況一律按3%徵收普通住宅：
3、公共維修基金，如果開發商已經繳納，索要發票聯和第三聯，如果開發商未繳納區縣管理部門不接受個人繳納，個人需到北京市國土資源局和市小區辦指定銀行網點繳納，北京市國土資源局一層大廳公共維修基金視窗繳納，需攜帶個人身份證原件及影印件、所繳款項四捨五入到元、現場填制<北京市住宅專項維修資金分戶卡>壹張，繳納後留髮票聯和第三聯。繳納公共維修基金，由開發商開具交款通知單給業主，業主自行到市小區辦指定各網點繳納。
4、到區建委證件事務所制證需準備的資料，向開發商索要的全部資料，交納契稅、公共維修基金後的發票聯和第三聯，產權證印花稅。
以上是關於一手房房產證辦理流程的詳細解答，同時附上北京市購買房產的詳細辦理房產證的流程作為參考，購買商品房一定要向開發商索要全部資料，再去繳納契稅、公共維修基金和產權證印花稅，如果向銀行申請購房貸款的話是需要抵押房產證的。
